Janji Kami: 100% Jaminan Pulangan Wang
Sekiranya anda rasakan Perjanjian Sewa Bilik kami tidak menepati kriteria anda, kami pulangkan wang anda serta-merta!
Lindungi Diri Anda Dari
Penyewa Bilik Bermasalah
Sewakan bilik rumah sewa anda dengan lebih tenang dan yakin dengan perjanjian sewa bilik yang lengkap, mudah digunakan dan 100% sah di sisi undang-undang Malaysia.
Anda Ingin Sewakan Bilik Rumah Anda?
Surat Perjanjian Sewa Bilik adalah satu-satunya dokumen yang boleh selamatkan anda sebagai Tuan Rumah daripada ditipu dan rugi ribuan ringgit akibat Penyewa bermasalah. Anda mempunyai pelbagai risiko apabila ingin sewakan bilik anda kepada orang luar, khususnya apabila setiap penyewa bilik dalam rumah sewa anda itu datangnya dari pelbagai latar belakang. Oleh itu, di Sewanify, kami sediakan template Perjanjian Sewa Bilik hasil kajian pelbagai sumber perundangan dan pandangan firma-firma guaman di Malaysia.
Kenapa Anda Perlukan Perjanjian Sewa Bilik?
Apa yang kita bimbangkan sering berlaku. Ramai Tuan Rumah kerugian ribuan ringgit akibat penyewa yang bermasalah.
Tak Bayar Sewa
Penyewa liat atau tidak bayar sewa langsung berbulan-bulan lamanya. Apabila bersemuka, mereka berikan pelbagai alasan. Dalam masa yang sama, anda harus membayar pinjaman bulanan kepada pihak bank.
Tiba-Tiba Hilang
Penyewa tiba-tiba hilang dari bilik sewa anda sebelum tamat tempoh sewaan. Rumah dan bilik ditinggalkan dalam keadaan yang teruk dan kotor. Siapa yang perlu menanggung kos pembaikan kalau bukan anda?
Langgar Peraturan
Penyewa melakukan perkara yang melanggar peraturan seperti membawa masuk orang luar sesuka hati atau merosakkan perkakas kongsi. Kejadian seperti ini mencetuskan konflik sesama penyewa dan kerugian besar.
Tak Bayar Bil Utiliti
Sebaik sahaja tamat sewaan, anda dapati bil elektrik melambung sehingga ribuan ringgit. Rupa-rupanya penyewa memasang pendingin hawa tanpa kawalan tanpa membayar bahagian utiliti mereka.
Majoriti kes kerugian ini berlaku berpunca daripada satu sebab sahaja: Tiada dokumen perjanjian bertulis yang sah antara Tuan Rumah dan penyewa bilik.
Anda Mungkin Memiliki Perjanjian Sewa Bilik Yang Tidak Betul
Kebanyakan Tuan Rumah sedar tentang kepentingan dokumen perjanjian sewa bilik, namun masih GAGAL mendapatkan dokumen yang benar-benar melindungi mereka daripada penyewa bermasalah.
Perjanjian Tidak Lengkap
Banyak klausa penting mengenai hak pemilikan bilik dan perkakas kongsi tertinggal.
Sukar Difahami
Ayat perundangan lama yang mengelirukan penyewa dan tidak jelas penguatkuasaannya.
Kos Peguam Yang Mahal
Membayar peguam ratusan ringgit untuk setiap satu bilik sewaan membebankan aliran tunai anda.
Bagaimana Nak Elak Perkara Sebegini Berlaku Kepada Anda?
Perjanjian sewa bilik adalah satu-satunya jalan untuk pastikan penyewa bilik kekal berdisiplin mematuhi peraturan yang telah ditetapkan.
Fasa 1: Sebelum Sewaan (Persediaan)
- ✓ Sediakan perjanjian sewa bilik yang lengkap, menyeluruh & mudah difahami.
- ✓ Fahami hak dan had peraturan yang boleh dikuatkuasakan.
- ✓ Tapis penyewa yang berpotensi melanggar peraturan rumah.
- ✓ Pastikan dokumen perjanjian sah diguna pakai di mahkamah Malaysia.
Fasa 2: Semasa Sewaan (Pemantauan)
- ✓ Pantau pematuhan syarat sewa bilik dan kebersihan ruang kongsi.
- ✓ Lakukan pemeriksaan berkala dengan notis yang wajar.
- ✓ Kutip bayaran sewa dan bahagian utiliti tepat pada tarikh perjanjian.
- ✓ Bertindak tegas mengikut klausa jika penyewa ingkar peraturan.
Template Kontrak Sewa Bilik 2026
Surat Perjanjian Sewa Bilik
+ PERCUMA Template Perjanjian Rakan Serumah
Kenapa Perjanjian Sewa Bilik Sewanify?
100% Jaminan Pulangan Wang • Akses Segera Melalui Emel • Pembayaran Selamat 256-Bit SSL
Template Perjanjian Rakan Serumah (Housemate Agreement)
Apabila anda menandatangani Perjanjian Sewa Bilik, penyewa tersebut hanya mempunyai tanggungjawab undang-undang terhadap anda sebagai Tuan Rumah sahaja. Namun, hubungan sesama penyewa bilik adalah berasingan dan tiada peraturan mengikat kebajikan kehidupan sebumbung mereka.
Tingkatkan keharmonian antara penyewa-penyewa bilik dengan Perjanjian Rakan Serumah. Direka khas bagi mengurangkan konflik sesama penyewa, menjaga kebersihan ruang kongsi, dan mengelakkan mereka melanggar perjanjian utama anda. Kami berikan template khas ini secara PERCUMA bersama pembelian Perjanjian Sewa Bilik hari ini.
Tempah Sekarang & Dapatkan Bonus PercumaContoh Perjanjian Sewa Bilik Ready-Made
Hanya perlu isi butiran penyewa bilik, tandatangan dan matikan setem LHDN secara online (STAMPS). Elakkan pening kepala dan lindungi hak hartanah anda hari ini.
© 2026 Sewanify Technologies. Hak cipta terpelihara. Menepati Akta Kontrak 1950 & Akta Distres 1951.