Agreement sewa rumah adalah dokumen penting yang menjadi landasan yang wajib dituruti bagi sesebuah pengurusan rumah sewa. Ia merangkumi segala terma dan syarat yang ditetapkan oleh tuan rumah kepada penyewa.
Setakat hari ini, di Malaysia, undang-undang khusus berkaitan akta pengurusan rumah sewa atau Residential Tenancy Act (‘RTA’) masih lagi belum diperkemaskan untuk menyelaraskan sistem pengurusan rumah sewa. Oleh itu, perjanjian sewa rumah yang dipersetujui antara tuan rumah dan penyewa menjadi sumber rujukan utama bagi sebarang isu berkaitan rumah sewa tersebut.
Agreement sewa rumah adalah penting kerana ia menyatakan hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak iaitu tuan rumah dan juga penyewa. Ia juga menentukan tempoh sewa, kadar sewa yang dikenakan dan cara pembayaran yang sepatutnya.
Nak dapatkan contoh agreement sewa rumah yang ringkas dan mudah digunakan? Klik gambar di bawah:
Dalam artikel ini, kita akan membincangkan mengenai pentingnya agreement sewa rumah rumah dan apa yang perlu diketahui oleh tuan rumah dan penyewa sewaktu menandatangani sesebuah dokumen perjanjian sewa rumah tersebut.
Kita juga akan membincangkan mengenai akibat jika tidak ada agreement sewa rumah yang ditandatangani dan cara untuk mengelakkan masalah yang mungkin timbul sewaktu tempoh sewa.
Kepentingan Agreement Sewa Rumah
Penetapan Syarat Sewa Rumah
Agreement sewa rumah adalah penting kerana ia menyatakan hak dan tanggungjawab tuan rumah dan juga penyewa. Ia juga menentukan tempoh sewa, kadar sewa yang dikenakan dan cara pembayaran yang sepatutnya.
Elak Pertikaian
Dengan adanya agreement sewa rumah, ia dapat mengelakkan sebarang pertikaian atau percanggahan pendapat antara tuan rumah dan penyewa. Selain itu, ia juga memudahkan proses tuntutan jika terdapat sebarang masalah yang timbul sewaktu tempoh sewa.
Oleh itu, adalah penting bagi penyewa untuk membaca dan memahami segala terma dan syarat yang terkandung dalam agreement sewa rumah sebelum menandatangani dokumen tersebut. Penyewa juga perlu memastikan bahawa semua maklumat yang terkandung dalam agreement sewa rumah adalah benar dan tepat.
Sumber Rujukan Urusan Rumah Sewa
Kontrak sewa rumah adalah ibarat sebuah panduan yang perlu dirujuk oleh tuan rumah dan penyewa dari masa ke semasa. Ia menjadi tunjang kepada setiap keputusan yang dibuat sepanjang tempoh sewaan berlangsung.
Oleh itu:
Penting untuk setiap pihak memahami apakah isi kandungan sesebuah perjanjian sewa rumah itu sebelum menandatangani dokumen tersebut.
Sekiranya penyewa merasa tidak puas hati dengan sesuatu terma atau syarat yang terkandung dalam agreement sewa rumah, ia boleh meminta penjelasan dari tuan rumah ataupun mencari nasihat dari peguam.
Dengan demikian:
Agreement sewa rumah adalah penting bagi menjamin hak dan kepentingan tuan rumah dan juga penyewa. Ia juga memudahkan proses tuntutan jika terdapat sebarang masalah yang timbul sewaktu tempoh sewa.
Apa Akan Jadi Sekiranya Anda Tidak Memiliki Perjanjian Sewa Rumah Yang Sah?
Jika tidak ada agreement sewa rumah yang sah di sisi undang-udang di Malaysia, ia boleh menyebabkan masalah yang serius kepada kedua-dua pihak iaitu tuan rumah dan juga penyewa.
Tanggungjawab Tidak jelas
Tanpa adanya agreement sewa rumah, sukar untuk anda tentukan hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak dengan jelas. Ini boleh menyebabkan pertikaian atau percanggahan pendapat antara tuan rumah dan penyewa.
Tiada Tempoh Sewa Yang Tetap
Selain itu, ia juga tidak menentukan tempoh sewa yang telah dipersetujui oleh kedua-dua pihak. Ini boleh menyebabkan masalah jika tuan rumah ingin menamatkan tempoh sewa atau jika penyewa ingin melanjutkan tempoh sewa yang sedia ada.
Kadar Sewa Yang Tidak Tetap
Tanpa adanya agreement sewa rumah, ia juga tidak menentukan kadar sewa yang dikenakan dan cara pembayaran yang sepatutnya. Ini boleh menyebabkan masalah jika terdapat perbezaan pendapat antara tuan rumah dan penyewa mengenai jumlah yang sepatutnya dibayar.
Konklusi
Agreement sewa rumah adalah dokumen penting yang merangkumi hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak iaitu ptuan rumah dan penyewa. Ia juga menentukan tempoh sewa, kadar sewa yang dikenakan dan cara pembayaran yang sepatutnya.
Dengan adanya agreement untuk rumah sewa anda, ia dapat mengelakkan sebarang pertikaian atau percanggahan pendapat antara tuan rumah dan penyewa. Selain itu, ia juga memudahkan proses tuntutan jika terdapat sebarang masalah yang timbul sewaktu tempoh sewa.
Oleh itu, adalah penting bagi tuan rumah dan juga penyewa untuk membaca dan memahami segala terma dan syarat yang terkandung dalam perjanjian sewa sebelum menandatangani dokumen tersebut. Penyewa juga perlu memastikan bahawa semua maklumat yang terkandung dalam perjanjian sewa adalah benar dan tepat.
Sekiranya anda masih belum lagi mempunyai dokumen penting ini, dapatkan contoh agreement sewa rumah yang boleh terus digunapakai untuk pengurusan rumah sewa anda. Klik butang di bawah!
